竣工決算和竣工結(jié)算都屬于建設(shè)工程估價(jià)的內(nèi)容。而建設(shè)工程估價(jià)是貫穿于工程建設(shè)全過(guò)程的，也就是從項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究一直到工程竣工驗(yàn)收，甚至到運(yùn)營(yíng)使用階段。專業(yè)屬于叫“全壽命周期”。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的基本建設(shè)程序，建設(shè)工程估價(jià)在工程建設(shè)的各個(gè)階段大體上是這樣分步進(jìn)行的：

1、在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需投資作出的測(cè)算叫做“投資估算”。

2、在修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)階段所做的測(cè)算叫做“設(shè)計(jì)概算”。

3、在施工圖設(shè)計(jì)階段，這種測(cè)算叫做“施工圖預(yù)算”。

以上三個(gè)步驟準(zhǔn)確度越來(lái)越高，均為發(fā)包方組織編制。到施工圖預(yù)算最為準(zhǔn)確，是招標(biāo)文件的重要組成部分。

4、在投標(biāo)階段，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件和施工圖紙編制“施工預(yù)算”，并進(jìn)行報(bào)價(jià)，叫做“投標(biāo)報(bào)價(jià)”。

5、發(fā)包人在投標(biāo)人中確定承包人后，與其簽訂合同，合同中約定的價(jià)格叫做“合同價(jià)”。

6、在合同實(shí)施階段，承包人與發(fā)包人需要根據(jù)合同、索賠、簽證、變更等結(jié)算工程價(jià)款，此時(shí)形成的價(jià)格叫做“結(jié)算價(jià)”。

7、工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價(jià)叫做“竣工決算價(jià)”。